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2019年12月09日 17:49:56 来源:2分快3注册 编辑:一分pk10网址

【租屋停看听】预防一氧化碳中毒,房客可以怎么自保?

▲天气冷,瓦斯热水器若安装在室内,恐致一氧化碳中毒,但纵使安装在阳台,也别掉以轻心。(图/记者林悦翻摄)

一、保持警觉:瓦斯热水器若安装在室内,大发好运pk10开奖当然有高度风险;但纵使安装在阳台,也别掉以轻心,因为当堆满衣物杂物、装设铝窗或气密窗,通风不良时仍形同安装于室内,依旧可能发生憾事。

三、提醒房东打造安全环境,一分pk10网址切莫因小失大:房东房客间应以良善之沟通,取代对立冲突。建议可委婉提醒房东,倘不幸酿灾,房东可能揹负刑法第276条之过失致死罪责,其涉及人命后果的民事侵权行为损害赔偿责任,更往往动辄高达数百万元。事件过后,房屋倘成为社会上俗称之「凶宅」,市场价格一落千丈更是必然的后果。

影/机车闯雪隧竟不管红斑马鸣笛喊停 原来背后有洋葱

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避免一氧化碳中毒,「事先预防」胜过事后悔恨。这不仅是房东、房客间的课题,也有赖中央及各地政府主管机关介入,除了政策宣导之外,或许可思考颁订此类事项「判断检核表」(其精神如同劳动部针对承揽僱佣争议所公布,供劳资双方消弭对立、自行检视的「劳动契约从属性判断检核表」),作为房东房客第一时间厘清权益、沟通上的适当素材,以促使房东采取积极防范作为。亦可避免租屋纠纷成为僵局后,房客往往都是输家的局面发生。-因房东握有押租金的现实筹码,房客惧于诉讼程序之专业门槛、旷日费时,通常在押租金返还数额上认赔、妥协。

●李俨峰/律师天气冷飕飕,家家户户门窗紧闭,「一氧化碳中毒」成居家安全最大杀手。

二、勇于主张权益:当瓦斯热水器之装设方式恐致一氧化碳中毒,房客得依民法第424条主张,房屋瑕疵危及房客或同居人之安全或健康而终止契约;若合法终止契约,又无其他违约或欠费情事,房客可请求拿回全额押租金或预缴租金,不必担心受制于房东。但实务上,当房客请求押租金被房东拒绝或刁难时,常是在房客终止契约并返还房屋予房东之后,倘若房东房客就「热水器装设方式是否具有危险性」各执一词时,房客已难以迳自返回租屋处蒐集有利证据;因此建议房客事先详加蒐证,例如:妥善保存与房东间对话纪录,针对热水器装设环境拍照或摄影,或申请消防单位到府访视并留存相关书面文件。若是学生房客,可透过学校向消防单位反映,更获重视。也可借此提醒学校进行校内宣导。

国九大队今天上午接获通报,一名女骑士骑着机车闯入国五雪隧,从宜兰往台北方向隧道内快速疾驶,让路过汽车驾驶人吓出一身冷汗。国九立即启动两辆「红斑马」追进雪隧,并在骑士身旁及后方不断鸣笛广播,提醒停车否则要被罚,但这名女子似乎听不见,直到骑出雪隧才被拦截停车。国道路警察局第九大队上午接近8时许接获坪林行控中心通报国道5号北向27.5公里的雪山隧道内,疑似有机车误上国道。警方为防止危害发生,马上派遣巡逻车前往查看,但机车骑士骑乘的速度很快,巡逻车在二线道的雪隧内不断变换车道才追上,过程惊险万分。 警方一路鸣笛示警,同时大声广播要女骑士停车,但她似乎充耳不闻,只见两辆「红斑马」采取前后包夹方式,护送直到她骑车出了雪隧,并在国五北向9.2公里处石碇路段拦截下来。经调查发现,闯入雪隧的陈姓女驾驶(77年次)本月6日离家后不见踪影,她的母亲这两天急着找女儿,还通报失踪人口;但因陈女患有思觉失调症,对于员警询问都无法正常表达,以致在雪隧内快速骑车时,对于广播警示也没有反应。陈母没想到是在这种情况下找到宝贝女儿,警方确认身分后让母亲带回女骑士,最后仍必须依照规定,以违反道路交通管理处罚条例违规行驶国道开罚。女子骑机车闯入国五雪隧,国道警察立即启动「红斑马」前后包夹拦车;但女骑士不管鸣笛广播,一路快速疾驶直到出雪隧,过程险象环生。图/国九大队提供 分享 facebook

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